Περιοχή Ευκλείδη-Θεσσαλονίκη – Πωλείται Προνομιακό Οροφοδιαμέρισμα 153 τ.μ. (4ος Όροφος), € 340.000, 153 τ.μ.

Περιοχή Ευκλείδη-Θεσσαλονίκη – Πωλείται Προνομιακό Οροφοδιαμέρισμα 153 τ.μ. (4ος Όροφος)
🔹 Περιγραφή Ακινήτου
Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 153 τ.μ. στον 4ο όροφο προσεγμένης και ήσυχης πολυκατοικίας (κατασκευής 1978). Πρόκειται για έναν ολόκληρο, ανεξάρτητο όροφο χωρίς άμεση επαφή με γειτονικά διαμερίσματα, γεγονός που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο είναι πλήρως λειτουργικό και κατοικήσιμο, ενώ η ιδανική τετραγωνική και διαμπερής κάτοψή του προσφέρει κορυφαία ευελιξία διαμόρφωσης. Είναι εξαιρετικά φωτεινό (ανατολικοδυτικός προσανατολισμός) με 7 ανοίγματα/μπαλκονόπορτες και περιμετρικά μπαλκόνια.
🎯 Γιατί Ξεχωρίζει (Επενδυτικές Ευκαιρίες & Ιδιοκατοίκηση)
• Σπάνια Ευελιξία Κάτοψης: Μπορεί να κατοικηθεί ως μια ενιαία, πολυτελής μεγάλη κατοικία ή να αξιοποιηθεί επενδυτικά με διαχωρισμό σε 2, 3 έως και 4 αυτόνομες μονάδες (αρχικός σχεδιασμός για 2 διαμερίσματα).
• Επαγγελματική Χρήση: Λόγω θέσης και διάταξης, είναι ιδανικό για στέγαση γραφείων ή ιατρείων.
📍 Τοποθεσία & Προσβασιμότητα
• Μόλις 150 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Ευκλείδης».
• Κομβικό σημείο στην είσοδο της Ανατολικής Θεσσαλονίκης
• Στάση αστικής συγκοινωνίας ακριβώς μπροστά στην πολυκατοικία (πρόσβαση σε πολλαπλές γραμμές σε 1'-2').
• Σε απόσταση περίπου 10 λεπτών από την παραλία και τον Λευκό Πύργο.
🛠️ Τεχνικά & Επιπλέον Χαρακτηριστικά
• Εσωτερική Διάταξη (Υφιστάμενη): 4 υ/δ ,1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 Κεντρικό Μπάνιο + 1 WC.
• Δάπεδα: Μάρμαρο και ξύλο.
• Κουφώματα: Αλουμινίου.
• Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση (δυνατότητα εύκολης εγκατάστασης φυσικού αερίου), κλιματιστικά Inverter.
• Έκτορα Χαρακτηριστικά: Νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος (μονοφασικό), υποδομή οπτικής ίνας (Fiber), εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι.
• Πολυκατοικία: Καινούργιος ανελκυστήρας, είσοδος από άσφαλτο χωρίς σκαλιά (εύκολη πρόσβαση).
• Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα: ~29€ / μήνα.
💡 Σημαντική Διευκρίνιση: Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία ή επιλογή ιδιοκατοίκησης. Επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να το ανακαινίσει και να το διαμορφώσει ακριβώς σύμφωνα με τις ανάγκες του, κεφαλαιοποιώντας τη μοναδικότητα ενός αυτόνομου ορόφου σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες ζώνες της πόλης.
ΟΛΟ ΤΟ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΟ ΥΛΙΚΟ ΕΧΕΙ ΠΑΡΑΧΩΡΗΘΕΙ ΚΑΙ ΠΡΟΒΑΛΕΤΑΙ ΟΠΩΣ ΑΠΑΙΤΗΘΗΚΕ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ.