40 ΕΚΚΛΗΣΙΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ / ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ (113 τ.μ. καθαρά), € 250.000, 113 τ.μ.

40 ΕΚΚΛΗΣΙΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ / ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ (113 τ.μ. καθαρά) -
Περιοχή: 40 Εκκλησιές - Κέντρο Θεσσαλονίκης
Τιμή: 250000€
Πωλείται οροφοδιαμέρισμα πολυτελείας, συνολικής καθαρής επιφάνειας 113τ.μ., στον 2ο όροφο άριστα προσεγμένου κτιρίου κατασκευής 1995 και με μόνο 3 διαμερίσματα. Πρόκειται για ένα φωτεινό ακίνητο προσόψεως ιδανικό για εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση.
Διαρρύθμιση:
• 2 Μεγάλα και φωτεινά υπνοδωμάτια
• 1 Μεγάλος και Ενιαίος χώρος Σαλοκουζίνας
• 1 μεγάλο Μπάνιο και ένα WC στο χώρο του σαλονιού.
ΕΠΕΝΔΥΣΗ: Η ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κομβικό σημείο, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική επιλογή για μίσθωση σε φοιτητές ή εργαζόμενους:
• Πανεπιστήμια: Μόλις 750 μέτρα με τα πόδια από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο (ΑΠΘ) και το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ) (περίπου 10 λεπτά).
• Μετρό: 900 μέτρα από τη στάση Μετρό «Πανεπιστήμια».
• Συγκοινωνίες: 150 μέτρα από στάση λεωφορείου και 200 μέτρα από την έξοδο του Περιφερειακού.
Ποιοτικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός
Το ακίνητο διακρίνεται για την ποιότητα κατασκευής του και την απέραντη θέα από το μπαλκόνι προς την πόλη της Θεσσαλονίκης, τα πανεπιστήμια και την θάλασσα.
• Θέρμανση: Κεντρική Θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης στο φυσικό αέριο.
• Κουφώματα: Ξύλινα ποιοτικά κουφώματα με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση.
• Ασφάλεια: Θωρακισμένη Πόρτα Ασφαλείας και ασανσέρ που οδηγεί ακριβώς μέσα στο διαμέρισμα.
• Αποθηκευτικοί Χώροι: Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες αλλά και μεγάλος υπόγειος χώρος.
• Δάπεδα: Μοντέρνα και ανθεκτικά δάπεδα από ποιοτικό ξύλο στα δωμάτια και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους.
Γειτονιά και Άνεση
Η περιοχή των 40 Εκκλησιών είναι ήσυχη και περιζήτητη, προσφέροντας παράλληλα όλες τις ανέσεις:
• Στάθμευση: Άνετο πάρκινγκ στην περιοχή – σημαντικό πλεονέκτημα για κεντρική γειτονιά.
• Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, αθλητικές εγκαταστάσεις και οδικοί άξονες όπως ο περιφερειακός όπου υπάρχει άμεση πρόσβαση σε 5min.